Studio Design
30 a 36 m²
A partir de R$ 290.000
Entrada de R$ 29.000
Quero a planta e as condições →Feel Pontal Oceânico · Recreio dos Bandeirantes
Studios Design, Garden Studios e Studios Dúplex, de 30 a 83 m². Para morar, passar os fins de semana ou rentabilizar.
Entre o mar e as montanhas do Pontal · cinco praias em até 15 minutos
Valores e condições sujeitos a alteração e disponibilidade.
O Feel Nature fica num dos trechos mais preservados do litoral carioca. Cinco praias em até quinze minutos — uma delas dentro de uma das maiores reservas ambientais da cidade, com limites definidos e preservação garantida.
| Praia do Pontal | 3,5 km · 7 min |
| Praia do Secreto | 3,8 km · 8 min |
| Prainha | 4,8 km · 10 min |
| Praia da Macumba | 5 km · 10 min |
| Grumari | 7,4 km · 14 min |
Distâncias informadas no material do empreendimento.
E o dia a dia resolvido perto. Mercados, farmácias, academias e clínicas dentro do próprio Pontal Oceânico. Recreio Shopping e Américas Shopping a poucos minutos. Colégios, Recreio Medical Center e Hospital Rio Mar na região. A Av. das Américas conecta o bairro aos principais eixos da cidade, com BRT e ciclovias integradas.
Três formatos, todos pensados para funcionar sem excesso. A planta e o fluxo de cada unidade eu te mando na conversa — cada uma tem posição, vista e valor próprios.
30 a 36 m²
A partir de R$ 290.000
Entrada de R$ 29.000
Quero a planta e as condições →
39 a 83 m² · com terraço descoberto
A partir de R$ 320.043
Entrada de R$ 32.004
Quero a planta e as condições →
55 a 70 m² · dois pavimentos
A partir de R$ 380.230
Entrada de R$ 38.023
Quero a planta e as condições →Perspectivas ilustrativas. Metragens conforme memorial descritivo.
Áreas de lazer que convidam ao descanso, ao encontro e ao movimento. Mais do que estrutura, uma extensão do seu estilo de vida.
E ainda:
*Serviço opcional, contratado pelo sistema pay-per-use. Perspectivas ilustrativas.
Fechadura smart com reconhecimento facial e chaves temporárias pelo celular. App do condomínio para agendar espaços e serviços. Robô entregador para entregas internas.* Wi-fi nas áreas comuns.
Pórtico monitorado, câmeras com inteligência artificial em todos os acessos, reconhecimento facial na entrada de pedestres e controle de acesso de veículos. Reaproveitamento de águas pluviais, medição individual, sensores de presença e madeira de reflorestamento.
*A implantação do robô entregador é uma opção da gestão do condomínio, que responde pela operação e manutenção.
Os moradores do Feel Nature terão acesso ao Beach Point do CDesign Hotel, na Praia do Recreio — com espreguiçadeiras, guarda-sóis e toalhas. O CDesign foi construído pela Calper, a mesma construtora do Feel Nature, e sua fachada levou o Prêmio Master Imobiliário 2015 da ADEMI-RJ.
Fotos do local.
O Feel Nature é construído no regime de gestão compartilhada da Calper — também chamado de construção por administração, ou obra a preço de custo. É diferente do que a maioria conhece, e é por isso que o valor é menor. Em resumo:
Você paga o custo da obra, direto com a construtora. Não há banco no meio e não há financiamento — é isso que faz o valor ser menor do que o de um lançamento tradicional.
O pagamento é direto com a construtora, dentro do prazo de obra. Sem financiamento bancário, sem juros de agente financiador e sem comprovação de renda.
Na obra por incorporação, o preço embute os juros do financiamento da obra, a taxa de incorporação e a correção pelo INCC. Aqui, a preço de custo, só o INCC. É essa a diferença que a Calper informa. ITBI, escritura e registro também saem menores.
Entrada de 10% e saldo em 48 parcelas até a entrega, em setembro de 2030. Dentro das diretrizes da construtora, você monta o seu: fluxo linear, com parcelas iguais do começo ao fim, ou com mensais menores e intermediárias maiores. São várias combinações possíveis — e a escolha é sua.
O custo da obra tem teto definido. Previsibilidade que a construtora criou para que você saiba, desde o começo, qual é o limite do seu investimento.
Os compradores elegem uma Comissão de Representantes que acompanha a obra junto com a construtora — aprovação de pagamentos, análise de custos e fiscalização das compras de material.
O grupo participa das decisões do projeto e tem acesso aos custos da obra. Transparência é o mecanismo do regime, não um discurso.
A incorporação é da SAS, empresa parceira da Calper, com memorial registrado no Registro de Imóveis competente. O projeto de construção é aprovado pela Prefeitura, com responsável técnico registrado.
O Feel Nature é executado pela Calper, construtora carioca em atividade desde 1993. Segundo os números publicados pela própria construtora: mais de 110 projetos realizados, mais de 20 mil unidades construídas, 1,5 milhão de m² e mais de 16 mil clientes.
São obras entregues, em bairros da cidade inteira, que dá para ir ver de perto antes de decidir. Se quiser, te passo a lista dos empreendimentos já concluídos na sua região.
Fonte: calper.com.br, consultado em setembro de 2026.
Compra de imóvel envolve valores altos e transferência bancária. Confira sempre por onde está falando comigo:
WhatsApp e telefone: (21) 97549-4630
E-mail: contato@imoveiscontemporaneos.com.br
Qualquer contato por outro número em meu nome, desconfie e me avise. Nenhum pagamento é feito para conta de pessoa física — os boletos e dados bancários vêm sempre da construtora.
O valor é o da tabela vigente. Como em qualquer imóvel em construção, o custo da obra é atualizado ao longo do período — e neste regime existe preço máximo garantido em contrato, com teto definido. Explico o mecanismo inteiro na conversa, com o contrato na mão.
Não. O pagamento é direto com a construtora, sem banco no meio. Por isso não há análise de crédito nem comprovação de renda.
10% do valor da unidade. No studio a partir de R$ 290 mil, isso dá R$ 29 mil. O saldo vai em 48 parcelas até a entrega, em setembro de 2030. Dentro das diretrizes da construtora, o fluxo é personalizado: pode ser linear, com parcelas iguais, ou com mensais menores e intermediárias maiores. Há várias combinações.
Dá. Me chame no WhatsApp que combinamos dia e horário, e eu te passo o endereço e te acompanho na visita.
O empreendimento prevê administração de unidades pela Lobie, com moradia por assinatura ou aluguel diário — distribuição em mais de cem canais, precificação, concierge, limpeza, check-in digital e prestação de contas. A adesão não é obrigatória.
O Studio Design tem de 30 a 36 m². O Garden Studio vai de 39 a 83 m² e tem terraço descoberto. O Studio Dúplex tem de 55 a 70 m² em dois pavimentos. Cada um tem posição, vista e valor próprios — te mando a planta e as condições de quem te interessar.
Me diga quanto você pode pagar por mês e qual formato te interessa. Eu monto as opções de fluxo e te mando a planta.
Ou, se preferir, deixe seu contato ao lado que eu chamo você.